สเปก เอสโครว์ และ EIA
สเปกการก่อสร้างพร้อมยี่ห้อและตัวเลข; เอสโครว์ที่ผู้ซื้อเลือกได้; ธนาคารและการปลอดจำนองรายยูนิต; เลขที่รายงาน EIA เงื่อนไข และการติดตามรายไตรมาส; ตารางความคืบหน้าลงวันที่
บริษัท โหนด ลิฟวิ่ง จำกัด
- จดทะเบียน
- 2006 (20 ปี)
- เลขทะเบียนนิติบุคคล
- 0105549XXXXXX — สมมติ; เลขนิติบุคคลไทยจริงเป็น 13 หลัก ขึ้นต้น 0-1-05 สำหรับบริษัทจำกัดในกรุงเทพฯ
- ทุนจดทะเบียนชำระแล้ว
- ฿400,000,000
- ธุรกิจ
- คอนโดมิเนียมแนวราบ–กลางบนเส้นทาง MRT สายสีน้ำเงิน ม่วง และส้ม ไม่ทำอาคารสูง ไม่กักตุนที่ดิน ไม่ทำโครงการแบรนด์โรงแรม
ระบุชื่อบริษัทและการจดทะเบียน ไม่ระบุชื่อบุคคล — กติกาเดียวกับ ruensuan-homes
สร้างเสร็จแล้ว — ไปดูได้
| โครงการ | เขต | สร้างเสร็จ | ยูนิต | ส่งมอบนิติบุคคล |
|---|---|---|---|---|
| โหนด ลาดพร้าว | จตุจักร | 2009 | 118 | 2011 |
| โหนด ห้วยขวาง | ห้วยขวาง | 2012 | 96 | 2014 |
| โหนด บางซ่อน | บางซื่อ | 2015 | 240 | 2017 |
| โหนด สามย่าน | ปทุมวัน | 2017 | 132 | 2019 |
| โหนด เพชรเกษม | ภาษีเจริญ | 2019 | 420 | 2021 |
| โหนด พระราม 4 | คลองเตย | 2021 | 188 | 2023 |
| โหนด ดินแดง | ดินแดง | 2022 | 156 | 2024 |
| โหนด จรัญ | บางกอกน้อย | 2024 | 210 | 2026 (planned) |
โครงสร้าง
- โครงสร้างอาคาร
- พื้นไร้คานอัดแรง ค.ส.ล.; เหล็ก SD40; คอนกรีตทดสอบ 280 ksc; เสาเข็มเจาะลึก ~24 ม.
- ระบบรับแรงด้านข้าง
- ผนังรับแรงเฉือน ค.ส.ล. รอบปล่องลิฟต์และบันได
เปลือกอาคาร
- ผนังภายนอก
- แผ่นสำเร็จรูปน้ำหนักเบา + อิฐมวลเบา 100 มม. ระบบสีอะครีลิก
- หน้าต่าง
- กรอบอลูมิเนียม กระจกลามิเนต 6 มม. ห้องพักอาศัย มีมุ้งลวด ประตูบานเลื่อนระเบียง
- หลังคา
- พื้น ค.ส.ล. กันซึมแบบเมมเบรน มีชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกด้านบน
งานระบบ
- ลิฟต์
- โดยสาร 2 + บริการ 1, 1.0 ม./วิ, ARD, ~26 คน/ตู้ — อัตราส่วน 77:1 คนต่อลิฟต์ที่ผู้อยู่อาศัยเต็ม (แจ้งไว้)
- ไฟฟ้า
- ระบบ 3 เฟสของอาคาร; แต่ละยูนิต 1 เฟส 30 (100) A ตู้ไฟพร้อม RCBO
- น้ำ
- ประปา + ถังใต้ดิน 90 ลบ.ม. + ปั๊มส่ง + ถังบนดาดฟ้า; แต่ละยูนิตมีมิเตอร์
- บำบัดน้ำเสีย
- ระบบบำบัดน้ำเสียของอาคาร (เติมอากาศ) ระบายลงท่อสาธารณะตามมาตรฐานในเงื่อนไข EIA
- ระบบดับเพลิง
- ท่อยืนแบบเปียก สปริงเกอร์ทั่วอาคาร ระบบแจ้งเหตุระบุตำแหน่ง บันไดหนีไฟ 2 แห่ง ลิฟต์ดับเพลิง
- ไฟสำรอง
- เครื่องปั่นไฟสำหรับลิฟต์ ปั๊ม ระบบดับเพลิง ไฟส่วนกลาง และ 1 วงจร 15 A ต่อยูนิต — ไม่รวมแอร์
งานตกแต่งผิว
- พื้น
- พื้น SPC ห้องนั่งเล่น/นอน; กระเบื้องพอร์ซเลนห้องน้ำ ครัว ระเบียง
- ครัว
- ตู้ล่าง ท็อปลายหิน อ่าง เครื่องดูดควัน เตา 2 หัว
- ห้องน้ำ
- สุขภัณฑ์เซรามิก ก๊อกผสมรองรับเทอร์โมสแตติก กระจกกั้น เครื่องทำน้ำอุ่นติดผนัง
ชั้นสิ่งอำนวยความสะดวก
- ดาดฟ้า
- สระว่ายน้ำ 18 ม. ฟิตเนส ~90 ตร.ม. โคเวิร์กกิ้งเลานจ์ สวนดาดฟ้า; ที่ชาร์จ EV รวม 2 จุดในที่จอดรถ
เอสโครว์
เป็นทางเลือกตาม พ.ร.บ. การดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา พ.ศ. 2551 ผู้ซื้อเลือกบัญชีเอสโครว์สำหรับเงินงวดก่อนโอนได้ ค่าธรรมเนียม (~0.2% ของมูลค่าสัญญา) เป็นของผู้ซื้อ โหนดไม่บังคับและไม่ลดราคาให้หากไม่ใช้
ธนาคารและการปลอดจำนอง
ที่ดินและอาคารจำนองไว้กับ [ธนาคาร] เพื่อโครงการ แต่ละยูนิตปลอดจำนองที่สำนักงานที่ดินในวันโอน ตัวอย่างข้อสัญญาการไถ่ถอนด้านล่าง
รายงาน EIA
ต้องทำ — โครงการเกินเกณฑ์ที่อยู่อาศัย (80 ยูนิต หรือพื้นที่ใช้สอย 4,000 ตร.ม.) อนุมัติแล้ว รายงานเลขที่ 3XXX/2567 (เลขสมมติ เกณฑ์และกระบวนการเป็นจริง)
เงื่อนไขที่แนบมา
- ก่อสร้าง 08:00–17:00 จันทร์–เสาร์ ไม่ทำวันอาทิตย์
- ตาข่ายกันฝุ่น + ล้างล้อรถที่ทางออก
- จำกัดเสียงไม่เกิน 70 เดซิเบล(เอ) ที่แนวเขต
- ย้ายต้นไม้เดิม 6 ต้น + ปลูกใหม่ 22 ต้น
- เงินสมทบการแก้ปัญหาจราจรให้สำนักงานเขต
- มาตรฐานการระบายน้ำเสียตามด้านบน
รายงานการติดตามตรวจสอบรายไตรมาสเผยแพร่ในหน้านี้
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
อัปเดตรายเดือน ไม่ใช่เรียลไทม์ — ข้อมูล ณ 31 สิงหาคม 2569; กำหนดโอน ไตรมาส 3 ปี 2570
- เสาเข็มและโครงสร้าง
- 100%
- เดินท่อ/สายงานระบบ
- 70%
- งานเปลือกอาคาร
- 55%
- งานตกแต่งภายใน
- 20%
- ชั้นสิ่งอำนวยความสะดวก
- 10%